Mientras el comercio y el turismo local alertan sobre el destructivo impacto que tendría un «mall chino» en el corazón patrimonial de la comuna, se revela que la Municipalidad rechazó arrendar los 3.120 metros cuadrados para un centro cívico, prefiriendo un contrato tres veces más caro por metro cuadrado.
El histórico edificio del ex Casino Enjoy de Pucón se encuentra en la recta final de su regularización técnica para volver al mercado inmobiliario, pero su destino ha encendido las alarmas en el principal balneario lacustre del sur de Chile. Empresarios asiáticos lideran la carrera por arrendar los 3.120 metros cuadrados construidos del inmueble, desatando una fuerte resistencia en los gremios turísticos y comerciales, quienes acusan una amenaza directa a la identidad e imagen de la comuna.
El arquitecto y constructor a cargo del proceso de regularización, Pablo Kawles, confirmó que la estructura —actualmente en obra gruesa y ad portas de recibir su recepción final— no está ni estará a la venta por tratarse de un negocio familiar. Sin embargo, reconoció que los oferentes más agresivos y concretos hasta la fecha provienen del gigante asiático. “Los chinos ya hicieron una oferta de arriendo. Son los mayores interesados”, gatillando el fantasma de la instalación de un megamall de retail masivo en pleno centro de Pucón.
El portazo municipal: ¿Ahorro o negligencia administrativa?.
La inminente llegada del comercio asiático al corazón patrimonial de la comuna no era el plan original de la propiedad. Kawles reveló que los dueños se acercaron formalmente a la Municipalidad de Pucón para ofrecer el recinto en arriendo, con el objetivo de transformarlo en un proyecto de alto impacto público, como un mercado urbano o un gran centro cívico.
La respuesta de la casa edilicia fue el rechazo, argumentando falta de presupuesto y un alto costo de arriendo. No obstante, el constructor desmintió los argumentos financieros del municipio, calificándolos como «una gran mentira» tras contrastar las cifras de las licitaciones públicas de la propia comuna:
- La oferta del ex Casino: Un espacio de 3.120 m² por un canon de arriendo de $40 millones mensuales.
- La opción elegida por el Municipio: El arriendo de una propiedad en el sector de Los Álamos de apenas 600 a 700 m² por $20 millones mensuales.
El análisis matemático de la operación es demoledor: el municipio prefirió pagar cerca de $30.000 por metro cuadrado en una estructura menor, en lugar de los $12.800 por metro cuadrado que costaba el ex Casino, perdiendo la oportunidad de recuperar un espacio estratégico para la comunidad a un precio tres veces más conveniente por superficie.
Gremios en alerta por la «identidad de Pucón».
La mera posibilidad de que el histórico edificio termine transformado en un mall chino ha unificado a las autoridades locales y a los representantes del sector turístico en una postura de rechazo absoluto.
Los cuestionamientos gremiales apuntan al severo daño estético, patrimonial y económico que este tipo de comercio genera en destinos consolidados de turismo premium. Sectores gastronómicos y hoteleros advierten que el centro de Pucón debe albergar actividades que proyecten y potencien la marca de la comuna, y no un modelo de negocio de bajo costo que rompa con la armonía arquitectónica y comercial de la zona.
Con un plazo máximo de un mes para que la Dirección de Obras Municipales (DOM) otorgue la recepción final, el reloj corre en contra de la identidad local. Si ningún competidor local o institucional iguala la oferta de los inversores asiáticos, las dinámicas del libre mercado y las controvertidas prioridades de la billetera municipal terminarán entregando uno de los rincones más icónicos de Pucón al mejor postor de ultramar.
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