OPINIÓN: «Estudio de la U.C.T. advierte un sostenido aumento de la migración urbana hacia zonas rurales del sur del país».

Por Félix Rojo Mendoza – Académico Universidad Católica de Temuco (U.C.T.)

Investigación liderada por el académico Félix Rojo Mendoza revela que comunas de La Araucanía, Los Ríos y Los Lagos experimentan una transformación profunda en sus dinámicas demográficas, impulsada por el mercado de las parcelas de agrado y el alto costo de la vivienda en las ciudades.

Durante décadas, los fenómenos migratorios en Chile se entendieron casi exclusivamente como un desplazamiento masivo desde el campo hacia los grandes centros urbanos. Sin embargo, una investigación desarrollada por la Universidad Católica de Temuco (U.C.T.) está analizando el fenómeno inverso: un flujo creciente de habitantes de las urbes que optan por radicarse de forma definitiva en sectores rurales del sur de Chile.

El análisis forma parte del proyecto Fondecyt Regular 1231643, titulado “Al campo me voy: principios de elección residencial e identidad de clases medias en áreas rurales al sur de Chile”, el cual está liderado por el doctor Félix Rojo Mendoza, académico del Departamento de Sociología, Ciencia Política y Administración Pública de la U.C.T. El estudio desglosa las motivaciones y el impacto de estos traslados que se concentran con fuerza en las regiones de La Araucanía, Los Ríos y Los Lagos.

De acuerdo con el investigador, aunque la población rural en términos generales muestra una tendencia a la baja, el estudio identificó territorios específicos donde esa caída se ha desacelerado drásticamente o incluso se ha revertido por completo gracias al arribo de migrantes urbanos.

“Los municipios donde la población rural creció o disminuyó menos coinciden precisamente con aquellos que registran mayores flujos de migración de origen urbano”, detalla Rojo. El experto precisa que esta tendencia toma especial fuerza en comunas lacustres y de alta conectividad como Freire, Villarrica y Pucón, en La Araucanía; Panguipulli y Mariquina, en Los Ríos; y Puerto Varas, en la Región de Los Lagos.

Factores económicos y un nuevo perfil sociodemográfico.

A diferencia de lo que se solía asociar con un retiro místico o de descanso, el traslado al campo responde hoy a variables mucho más complejas. Si bien existe un interés genuino por acceder a entornos naturales y menos congestionados, los factores económicos están jugando un rol determinante.

“En Chile, el aumento sostenido de los precios de las propiedades dentro de los límites urbanos ha empujado a muchas familias de clase media a considerar los sectores rurales como la única alternativa viable para cumplir el sueño de la casa propia”, argumenta el académico de la U.C.T.

Paralelamente, la investigación delineó el perfil de estos nuevos residentes tradicionales, describiendo a un grupo compuesto por personas más jóvenes que el promedio rural, con mayores niveles de escolaridad y cuyas trayectorias laborales están vinculadas principalmente al sector servicios, lo que les permite mantener dinámicas de teletrabajo o conmutación hacia las ciudades cercanas.

La presión inmobiliaria y el desafío de planificar.

Esta reconfiguración demográfica tiene como principal motor la subdivisión de predios rurales, proceso que ha consolidado un agresivo mercado inmobiliario en terrenos históricamente agrícolas u forestales.

“Las parcelas de agrado cumplen un rol central en este proceso. Han facilitado nuevas formas de ocupación del espacio y han acelerado el cambio de uso del suelo hacia fines netamente residenciales”, sostiene Rojo, advirtiendo que esto ejerce una presión directa sobre la vocación productiva y la conservación de los ecosistemas locales.

Los efectos colaterales de este fenómeno ya se perciben en las comunidades de destino. La llegada de estos nuevos habitantes tiende a encarecer el valor del suelo y el costo de la vida general, incrementando de paso la demanda sobre los sistemas de agua potable rural, la conectividad vial, el manejo de residuos y la infraestructura pública municipal disponible.

Ante este complejo escenario, el investigador de la U.C.T. enfatiza la urgencia de actualizar los instrumentos de planificación territorial para ordenar el crecimiento habitacional y resguardar tanto los recursos naturales como los modos de vida campesinos. “La discusión sobre las parcelas de agrado refleja uno de los grandes desafíos actuales del país: cómo equilibrar el legítimo interés de las personas por elegir dónde vivir con la necesidad de asegurar un desarrollo territorial que sea sostenible para las futuras generaciones”, concluye.

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