La subasta está programada para el próximo 2 de diciembre y contempla dos antiguos hoteles y un terreno en calle Manuel Bulnes. Los inmuebles suman miles de metros cuadrados construidos en el centro de la capital regional, aunque todavía no se ha informado cuál podría ser su destino tras la operación.
El histórico complejo hotelero La Frontera, ligado durante décadas a la actividad turística, gastronómica y de eventos de Temuco, enfrenta un nuevo capítulo: tres propiedades asociadas al recinto saldrán a remate el próximo 2 de diciembre, con un valor conjunto estimado en 180 mil unidades de fomento (UF), equivalente a unos $7.400 millones.
La operación comprende los inmuebles del antiguo Hotel de La Frontera Plaza, el Hotel de La Frontera Clásico y un terreno contiguo, todos ubicados en calle Manuel Bulnes, en el sector céntrico de la capital de La Araucanía.
La salida a remate coincide con el cese de las actividades hoteleras que, según los antecedentes disponibles, se mantenían hasta hace aproximadamente un mes. La suspensión de las reservas también puso fin a una parte de la actividad vinculada al recinto, que durante años acogió celebraciones, encuentros y eventos institucionales, entre ellos el tradicional Día del Profesor.
Más allá del valor económico de la operación, la subasta abre interrogantes sobre el futuro de estas propiedades y el destino de una infraestructura de grandes dimensiones emplazada en una zona estratégica del centro de Temuco.
Tres propiedades en pleno centro de Temuco.
La propiedad de mayor superficie construida corresponde al antiguo Hotel de La Frontera Plaza, ubicado en calle Manuel Bulnes, a pocos metros de la Plaza de Armas.
El inmueble cuenta con un terreno de 1.325 metros cuadrados y una superficie construida de 3.822,53 metros cuadrados, distribuidos en ocho pisos. Entre sus instalaciones figuran salones para eventos, hall principal, oficinas, cafetería, cocina y servicios, además de 64 habitaciones ubicadas entre los pisos segundo y séptimo. El octavo nivel incluye una bodega.
Junto a este edificio se encuentra un segundo inmueble correspondiente a un terreno de 1.250 metros cuadrados, considerado para un eventual uso comercial. Su ubicación, contigua al antiguo hotel y en una zona de actividad comercial y de servicios, constituye uno de los elementos relevantes para evaluar el potencial del conjunto inmobiliario.
La tercera propiedad corresponde al antiguo Hotel de La Frontera Clásico, emplazado también en calle Manuel Bulnes. El recinto dispone de un terreno de 1.669 metros cuadrados y una superficie construida de 4.224 metros cuadrados, donde se distribuyen 59 habitaciones en cuatro pisos.
En conjunto, los antecedentes entregados para la subasta describen un patrimonio inmobiliario de considerable tamaño en el centro de Temuco, con edificaciones que fueron destinadas a servicios de alojamiento y eventos.
Una operación millonaria y un futuro por definir.
El monto estimado para las tres propiedades alcanza las 180 mil UF, equivalente, según la valorización informada, a aproximadamente $7.419 millones. Se trata de una operación de relevancia para el mercado inmobiliario local, tanto por su cuantía como por la ubicación y las dimensiones de los inmuebles involucrados.
Sin embargo, el valor de tasación o de referencia de una subasta no necesariamente coincide con el precio final de adjudicación. El resultado dependerá de las condiciones establecidas para el remate y de la participación de eventuales interesados.
Otro aspecto pendiente es el destino que tendrán los edificios una vez concluida la operación. Por sus características, podrían ser objeto de una nueva explotación hotelera, una reconversión comercial o algún otro proyecto inmobiliario, aunque ninguna de esas alternativas debe darse por confirmada sin información de los eventuales compradores o de los responsables de la subasta.
La operación también plantea una interrogante para el centro de Temuco: qué uso tendrán en adelante estos inmuebles y qué efectos podría tener su eventual recuperación, transformación o permanencia sin actividad sobre el entorno comercial y urbano.
Por ahora, el dato concreto es que tres propiedades vinculadas al antiguo complejo hotelero saldrán a remate el próximo 2 de diciembre. El resultado de la subasta permitirá conocer si los inmuebles mantienen su vocación hotelera o si comienza una nueva etapa para uno de los conjuntos inmobiliarios reconocibles del centro de la capital regional.
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